OLAVS

Storgaten 17 har en lang og stolt historie.

Da Micasa kjøpte bygget i 2023 fikk SPIR arkitekter oppdraget med å føre Storgaten 17 inn i en ny æra – fra et gammelt sjømannshjem til Olavs, - et moderne og bærekraftig kontorbygg. Et kjent og kjært bygg har gjenoppstått i ny drakt.

Det opprinnelig bygget i nyklassisistisk stil ble oppført i 1910 og ombygd til sjømannshjem i 1925, men ble totalskadet i en brann i 1949. Den anerkjente arkitekten Magnus Poulsson, og hans sønn Anton, ble engasjert til å tegne et nytt sjømannshjem, denne gang i funksjonalistisk stil. Sjømannshjemmet ble gjenreist i 1955, og godkjent som hotell allerede i 1956. I 1966 endret sjømannshjemmet navn til Maritim Hotell. Hotellet har vært igjennom en rekke ombygninger, den mest radikale i 1999 hvor den karakteristiske lyseblå glassfasaden ble erstattet med dagens sandfargede tegl.

Bygget har en enkel, men solid funksjonalistisk arkitektur, preget av materialer med høy kvalitet og tidstypiske detaljer. Fasaden i tegl og granitt er bevart og rehabilitert, og nye beslag og detaljer er utformet slik at byggets opprinnelige materialkvalitet og karakter fremheves.Innvendig er bygget renset for lettvegger og nedsenkede himlinger som har blitt oppført gjennom flere tiår med ombygginger. Dette har gjort det mulig å avdekke og fremheve byggets originale strukturer og romfølelse – slik det fremstod da det sto ferdig på 1950-tallet.

Den eksisterende, og karakteristiske, vindusrytmen er videreført for å ivareta byggets arkitektoniske uttrykk, men vindusåpningene er utvidet i høyden for å slippe inn mest mulig dagslys i kontoretasjene. Som et moderne tilskudd har toppetasjen fått en ny og elegant fasade kledd i bronsefarget sink – en subtil, men tydelig tilføyelse som gir bygget en verdig «krone». Store vindusflater åpner opp for panoramautsikt over byen, kanalen og fjorden. De representative trappene i terrazzo er hentet frem igjen og restaurert med respekt for byggets historie. Trappenes smijernsrekkverk med håndløper i teak viderefører byggets opprinnelige uttrykk og er supplert med nye håndløpere og balustere for å tilfredsstille dagens krav.

Både fra oppdragsgiver og arkitektene side har det vært et bevisst mål å bevare mest mulig av byggets opprinnelige særpreg – ikke bare av hensyn til miljø og bærekraft, men også for å ivareta bygningens arkitektoniske og historiske verdi. Elementer som trappene i terrazzo og det staselige inngangspartiet i granitt er viktige bidrag til dette. De innvendige overflatene bærer preg av tidens gang og ulike oppussinger, men er bevart som vitnesbyrd om byggets lange brukshistorie. Den karakteristiske, rå «søylegangen» i hver etasje er også bevart, med plasstøpte søyler og bordforskalte betongdekker som gir en robust og ærlig materialitet.

Innenfor det eksisterende skallet er det bygget opp et moderne kontorbygg som tilfredsstiller dagens krav til tekniske løsninger og universell utforming. Bygget skal BREEAM sertifiseres med ambisjoner om å nå nivå Very Good.De nye tilføyelsene står i bevisst kontrast til den opprinnelige betongkonstruksjonen, med et stramt og presist formspråk som fremhever byggets historiske kvaliteter samtidig som det tilfører et moderne uttrykk.

Det er utarbeidet en materialpalett med utgangspunkt i byggets jordfarger, slik at det skapes en helhetlig sammenheng mellom byggets eksteriør og interiør. Fliser, himlinger, tapet og gulv er nøye valgt for å speile byggets opprinnelige materialer og farger. Belysningen understreker byggets industrielle og rå karakter, samtidig som varme, taktile og innbydende materialer og farger er valgt for å myke opp uttrykket. Dette, sammen med utstrakt bruk av gulvtepper, gardiner, planter og gamle teakspeil, skaper en lun atmosfære og bidrar til å gi en følelse av «hjemmekontor». - Helt i tråd med Micasa ønske om å skape et kontorbygg som føles som hjemme. Alle møbler til prosjektet er gjenbruksmøbler skaffet fra antikvitetshandlere, finn.no og Movement.